Cena
900 000 zł
OFERTA -KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę - jest nią niezwykle komfortowy, dwurodzinny dom zlokalizowany na terenach gwarantujących ciszę i spokój oraz komfort mieszkania, a jednocześnie na tyle dobrze skomunikowany, by w pół godziny dojechać do Opola czy Gliwic.
Dom jest duży, trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 271,1m2. Zaprojektowany został przez cenionego architekta na indywidualne zamówienie właścicieli, którzy chcieli, aby dom charakteryzował się przestronnymi wnętrzami, praktycznymi i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i funkcjonalnością w rozmieszczeniu pomieszczeń. Dlatego wykończony został z dużym smakiem i dbałością o każdy detal.
Największym atutem domu jest przemyślany projekt poparty ciekawą aranżacją wnętrz, poszczególne pomieszczenia z elegancją tworzą przestrzeń zwielokrotnioną przez liczne okna, przeszklenia i wyjścia na tarasy. Zaś tarasów jest cztery – każdy z nich pozwala na delektowanie się słońcem według uznania. Można z nich podziwiać wschody lub zachody słońca, a w upalne dni cieszyć się kąpielami słonecznymi lub schować w przyjemnym cieniu. Jak kto woli..
Kolejnym bardzo reprezentacyjnym elementem jest położenie budynku na podwyższonym terenie, stąd dom jest dobrze wyeksponowany i posiada niezabudowane widoki. Do budynku przynależy spory, dwustanowiskowy, blisko sześćdzięsięcio - metrowy garaż, do którego od samej bramy wjazdowej na posesję prowadzi równy i prosty podjazd w kostce brukowej. Garaż z bramą podnoszoną mechnizmem elektrycznym, posiada schowek na narzędzia ogrodowe oraz stryszek.
Piwnice stanowią pierwszą kondygnację domu. Oprócz zaplecza gospodarczego : przydatnej pralni, suszarni, kotłowni, piwnice pełnią również funkcję użytkową – zostały umeblowane, wyposażone i mogą stanowić miejsce pracy – gabinety, biura. Pomieszczenia posiadają okna zabezpieczone kratą cynkową, wzmocnione drzwi ogniotrwałe oraz w całości podłączone zostały pod system zabezpieczenia alarmowego – który obejmuje cały dom wraz aż po strych i garaż.
Druga kondygnacja to przede wszystkim przestronny, widny salon z uroczym kominkiem w jego centralnym miejscu, z którego wychodzi się do praktycznej, rodzinnej kuchni i spiżarni oraz na duży taras, gdzie czekają leżaki i ciepłe promienie słońca. Salon również prowadzi do części sypialnej – na dole są dwie sypialnie, a pośrodku nich piękna łazienka z dwoma umywalkami, toaletą i bidetem, z wygodną, komfortową wanną i prysznicem. Łazienka posiada dwa okna. Na wysokim parterze znajduje się również niezależna toaleta.
Trzecia kondygnacja to przyjemny hol z oknem balkonowym wychodzącym na taras, zagospodarowany na pokoik przechodni, z którego wychodzi się do dwóch pokoi dziecięcych, a z każdego z nich z kolei na balkon. To piętro oferuje również kolejną łazienkę oraz kuchnię z jadalnią. Wszystko po to, by w przypadku zamieszkania w domu dwóch rodzin, móc swobodnie i niezależnie spędzać czas.
Dom ogrzewany jest gazem ziemnym, ale w chłodne, jesienne dni alternatywnym ogrzewaniem jest kominek, który w ogromnym salonie tworzy klimatyczną atmosferę i sprawia, że mimo wszechobecnej i niczym nieograniczonej przestrzeni jest ciepło i przytulnie.
Cały budynek i garaż w harmonijny sposób wkomponowany jest w wypielęgnowany i zadbany ogród, z licznymi nasadzeniami roślin i krzewów ozdobnych. Z tyłu domu stanął murowany kominek, który w sezonie grillowym służy licznym spotkaniom w gronie rodziny i przyjaciół. Jest tam sporo miejsca do aranżowania uroczystości rodzinnych, w przyjemnym cieniu „pod gołym niebem”..
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.
Specyfikacja techniczna domu:
Piwnice wymurowane na zewnątrz warstwowo: cegła pełna 12cm, styropian 5cm, beton 25cm i ściana dociskowa ceglana. Ściany wewnętrzne nośne z pełnej cegły palonej.
Ściany zewnętrzne warstwowe: cegła kratówka 12cm + styropian 8cm+ pustka powietrzna 1cm+ bloczki 19cm.
Stropy gęstożebrowe, ceramiczne z wypełnieniem pustakami Akermann o wys. 18cm.
Wokół domu zastosowano drenaż spełniający funkcję cyrkulacji przy płycie fundamentowej. Dodatkowo z racji skalnego podłoża, na którym budowano – zastosowano posadowienie ławy fundamentowej na podsypce piaskowej o zastosowaniu amortyzującym, o grubości 20cm.
Dom w całości ocieplony, ściana o grubości 44cm, w kolejności: cegła, styropian, wata, styropian, cegła.
3 kominy ceramiczne + kanały wentylacyjne
Dach dwuspadowy, kryty dachówką. Konstrukcja dachu stanowi również konstrukcję dla sufitu z płyt GKF –ognioochronnych.
Tynki wewnętrzne gipsowe
Schody – drzewo jesionowe i buk
Stolarka okienna – PCV
Budynek wyposażony w instalację: elektryczną + siła, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.
Instalacja elektryczna z gniazdami włącznie marki Jung. Każda kondygnacja posiada osobną instalację ze skrzynką rozdzielczą i licznikami.
Krany i przyłącza wodno – kanalizacyjne marki Hansa
Ogrzewanie gazem ziemnym, bojler na wodę 300 litrów.
Wszystkie poręcze, balustrady, kraty w oknach, brama wjazdowa – ocynkowane
Alarm + Domofon, również przy furtce.
Skosy na piętrze od wysokości 110cm
Działka ok. 7ar, w całości ogrodzona.
U nas najtańszy kredyt mieszkaniowy z minimalnym wkładem własnym!
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Kamila Wójcik
kom. 606 268 325
e-mail: kamila@tibinieruchomosci.pl
www.tibinieruchomosci.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonywanie umowy pośrednictwa Kamila Wójcik nr licencji 18845
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji - w tym bezpłatne doradztwo i kredytowanie zakupu nieruchomości oraz ochronę ubezpieczeniową nieruchomości.
NOTA PRAWNA
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli i nie są ofertą w rozumieniu prawa ( art. 66 i następne KC.) Mają one wyłącznie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację. Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową.
Wszystkie zdjęcia przedstawiają oferowaną nieruchomość. Zdjęcia są własnością Tibi Nieruchomości nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie i rozpowszechnianie. Nie wyrażamy również zgody na kopiowanie opisu przedmiotu. Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, spros.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170.