OFERTA -KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Mamy przyjemność  zaprezentować  Państwu niepowtarzalną ofertę -  jest nią niezwykle komfortowy, dwurodzinny dom zlokalizowany na terenach gwarantujących ciszę i spokój oraz komfort mieszkania, a jednocześnie na tyle dobrze skomunikowany, by w pół godziny dojechać do Opola czy Gliwic.
Dom jest duży, trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej  271,1m2. Zaprojektowany został przez cenionego architekta  na indywidualne zamówienie właścicieli, którzy chcieli, aby dom charakteryzował się przestronnymi wnętrzami, praktycznymi i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i funkcjonalnością w rozmieszczeniu pomieszczeń. Dlatego wykończony został z dużym smakiem i  dbałością o każdy detal.

Największym atutem domu jest przemyślany projekt poparty ciekawą aranżacją wnętrz, poszczególne pomieszczenia z elegancją tworzą przestrzeń zwielokrotnioną przez liczne okna, przeszklenia i wyjścia na tarasy. Zaś tarasów jest cztery – każdy z nich pozwala na delektowanie się słońcem według uznania. Można z nich podziwiać wschody lub zachody słońca, a w upalne dni cieszyć się kąpielami słonecznymi lub schować w przyjemnym cieniu. Jak kto woli..

Kolejnym bardzo reprezentacyjnym elementem jest położenie budynku na podwyższonym terenie, stąd dom jest dobrze wyeksponowany i posiada niezabudowane widoki. Do budynku przynależy spory, dwustanowiskowy, blisko sześćdzięsięcio - metrowy garaż, do którego od samej bramy wjazdowej na posesję prowadzi równy i prosty podjazd w kostce brukowej. Garaż z bramą podnoszoną mechnizmem elektrycznym, posiada schowek na narzędzia ogrodowe oraz stryszek.

Piwnice stanowią pierwszą kondygnację domu. Oprócz zaplecza gospodarczego : przydatnej pralni, suszarni, kotłowni, piwnice pełnią również funkcję użytkową – zostały umeblowane, wyposażone i mogą stanowić miejsce pracy – gabinety, biura. Pomieszczenia posiadają okna zabezpieczone kratą cynkową, wzmocnione drzwi ogniotrwałe oraz w całości podłączone zostały pod system zabezpieczenia alarmowego – który obejmuje cały dom wraz aż po strych i  garaż.

Druga kondygnacja to przede wszystkim przestronny, widny  salon z uroczym kominkiem w jego centralnym miejscu, z którego wychodzi się do praktycznej, rodzinnej kuchni i spiżarni oraz na duży taras, gdzie czekają leżaki i ciepłe promienie słońca. Salon również prowadzi do części sypialnej – na dole są dwie sypialnie, a pośrodku nich piękna łazienka z dwoma umywalkami, toaletą i bidetem, z wygodną, komfortową wanną i prysznicem. Łazienka posiada dwa okna. Na wysokim parterze znajduje się również niezależna toaleta.

Trzecia kondygnacja to przyjemny hol z oknem balkonowym wychodzącym na taras, zagospodarowany na pokoik przechodni, z którego wychodzi się do dwóch pokoi dziecięcych, a z każdego z nich z kolei na balkon. To piętro oferuje również kolejną łazienkę oraz kuchnię z jadalnią. Wszystko po to, by w przypadku zamieszkania w domu dwóch rodzin, móc swobodnie i niezależnie spędzać czas.

Dom ogrzewany jest gazem ziemnym, ale w chłodne, jesienne dni alternatywnym ogrzewaniem jest kominek, który w ogromnym salonie tworzy klimatyczną atmosferę i sprawia, że mimo wszechobecnej i niczym nieograniczonej przestrzeni jest ciepło i przytulnie.

Cały budynek i garaż w harmonijny sposób wkomponowany jest w wypielęgnowany i zadbany ogród, z licznymi nasadzeniami roślin i krzewów ozdobnych. Z tyłu domu stanął murowany kominek, który w sezonie grillowym służy licznym spotkaniom w gronie rodziny i przyjaciół. Jest tam sporo miejsca do aranżowania uroczystości rodzinnych, w przyjemnym cieniu „pod gołym niebem”..

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja techniczna domu:

Piwnice wymurowane na zewnątrz warstwowo: cegła pełna 12cm, styropian 5cm, beton 25cm i ściana dociskowa ceglana. Ściany wewnętrzne nośne z pełnej cegły palonej.

Ściany zewnętrzne warstwowe: cegła kratówka 12cm + styropian 8cm+ pustka powietrzna 1cm+ bloczki 19cm.

Stropy gęstożebrowe, ceramiczne z wypełnieniem pustakami Akermann o wys. 18cm.

Wokół domu zastosowano drenaż spełniający funkcję cyrkulacji przy płycie fundamentowej. Dodatkowo z racji skalnego podłoża, na którym budowano – zastosowano posadowienie ławy fundamentowej na podsypce piaskowej o zastosowaniu amortyzującym, o grubości 20cm.

Dom w całości ocieplony, ściana o grubości 44cm, w kolejności: cegła, styropian, wata, styropian, cegła.

3 kominy ceramiczne + kanały wentylacyjne

Dach dwuspadowy, kryty dachówką. Konstrukcja dachu stanowi również konstrukcję dla sufitu z płyt GKF –ognioochronnych.

Tynki wewnętrzne gipsowe

Schody – drzewo jesionowe i buk

Stolarka okienna  – PCV

Budynek wyposażony w instalację: elektryczną + siła, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

Instalacja elektryczna z gniazdami włącznie marki Jung. Każda kondygnacja posiada osobną instalację ze skrzynką rozdzielczą i licznikami.

Krany i przyłącza wodno – kanalizacyjne marki Hansa

Ogrzewanie gazem ziemnym, bojler na wodę 300 litrów.

Wszystkie poręcze, balustrady, kraty w oknach, brama wjazdowa – ocynkowane

Alarm + Domofon, również przy furtce.

Skosy na piętrze od wysokości 110cm

Działka ok. 7ar, w całości ogrodzona.

U nas najtańszy kredyt mieszkaniowy z minimalnym wkładem własnym!