Lokal na sprzedaż 589,79 m²

Ujazd

Symbol oferty: TBI-LS-241
Cena
1 400 000
cena za m2
2 373,73 zł/m²
Powierzchnia
589,79 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty TBI-LS-241
Powierzchnia 589,79 m²
Powierzchnia użytkowa 525,41 m²
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu Po remoncie
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne dla budynku
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście od ulicy
Pośrednik Licencjonowany nr 18845
Kamila Wójcik

606268325

Opis

ODRESTAUROWANA KAMIENICA W UJEŹDZIE 

Prezentujemy Państwu zabytkową kamienicę o ogromnym potencjale.
Budynek  czterokondygnacyjny, po renowacji o powierzchni całkowitej 589,79 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 767m2. Budynek jest przystosowany na potrzeby prowadzenia działalności oraz lokali mieszkalnych. Na chwilę obecną budynek stanowi 8 lokali mieszkalnych o powierzchni od 33m2 do 70m2 i dwa lokale użytkowe na parterze. Wszystkie z aktualnymi umowami najmu.

Materiały jakie zostały wykorzystane do renowacji nieruchomości są na wysokim poziomie, co podnosi walory estetyczne nieruchomości. Bardzo dobry stan nieruchomości, brak jakichkolwiek ubytków i zawilgoceń. Wszystkie prace, które zostały wykonane zostały zaakceptowane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wyżej wymieniony budynek jest jednym z budynków mieszkalnych położonych w linii zabudowy śródmieścia, a wybudowano go na przełomie XIX i XX wieku metodą tradycyjną.
 
Główne wejście do budynku znajduje się od strony elewacji frontowej przy ulicy Sławięcickiej, a zaprasza wielkimi drewnianymi drzwiami, które również przywrócono do życia poprzez renowację.. tylne wejście natomiast zlokalizowane jest od podwórza, gdzie usytuowano miejsca postojowe dla mieszkańców.  
 
Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego oznaczona jest symbolami: 
MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
MM – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
A-strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej typu A - obszary wpisane do rejestru zabytków.
(Uchwała Rady Miejskiej w Ujeździe nr XXVI/109/2004 z dn. 28.09.2004r.).
 
Przez teren gminy Ujazd przebiega autostrada A-4 z dwoma węzłami komunikacyjnymi „Olszowa” i Nogowczyce”, drogi krajowe Nr 88 relacji Opole – Gliwice i Nr 40 relacji Kędzierzyn – Ujazd – Pyskowice oraz droga wojewódzka Nr 426 relacji Zawadzkie – Strzelce Opolskie – Olszowa – Zalesie Śl. – Kędzierzyn-Koźle
Lokalizacja: 10 kilometrów do Kędzierzyna-Koźla, 7 kilometrów do autostrady A4.

Konstrukcja budynku i informacje techniczne:
- ściany fundamentowe wykonane w konstrukcji murowej z cegły pełnej i kamienia, na zaprawie cementowo – wapiennej. Została wykonana nowa izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna oraz pogłębienie piwnic do wysokości 170 cm
- ściany nadziemne w konstrukcji murowanej  z cegły pełnej i kamienia, na zaprawie cementowo – wapiennej
- stropy w większości na belkach drewnianych, konstrukcję wzmacniano
- konstrukcja dachu drewniana, kryta papą
- schody wewnętrzne drewniane na konstrukcji stalowej
- stolarka okienna, wymieniona na nową PCV
- stolarka drzwiowa PCV, drzwi wejściowe drewniane po renowacji
- tynki zewnętrzne akrylowe, gzymsy i sztukaterie
- tynki wewnętrzne  w większości cementowo – wapienne
- wyposażenie w instalacje – pełne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, zasilanie w energie cieplną z własnej kotłowni na opał stały
- ciepła woda – podgrzewacze elektryczne
- wykończenia ścian według indywidualnego projektu, elementy cegły klinkierowej, tynków i tapet dekoracyjnych
- wykończenie podłóg według indywidualnego projektu, płytka ceramiczna, klinkierowa i marmurowa, panele, wykładzina dywanowa

Zestawienie powierzchni całkowitej poszczególnych kondygnacji:
Parter: 192,33 m2
Piętro: 194,91 m2
Poddasze: 202,55 m2
Piwnice: 185,34 m2

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
 

Kamila Wójcik
kom. 606 268 325

e-mail: kamila@tibinieruchomosci.pl
www.tibinieruchomosci.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonywanie umowy pośrednictwa Kamila Wójcik nr licencji 18845

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji - w tym bezpłatne porady eksperta ds. finansów i kredytowanie zakupu nieruchomości oraz ochronę ubezpieczeniową nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli i nie są ofertą w rozumieniu prawa (art. 66 i następne KC.) Mają one wyłącznie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację. Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową.

Wszystkie zdjęcia przedstawiają oferowaną nieruchomość. Zdjęcia są własnością Tibi Nieruchomości nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie i rozpowszechnianie. Nie wyrażamy również zgody na kopiowanie opisu przedmiotu.      Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, spros.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170.

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem